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出现矛盾，业主也有责任
针对很多业主声讨物业公司不作为的现象，西安一家物业公司负责人焕先生表示，小区出现物业与业主之间矛盾紧张的问题，责任不全是物业的，一部分业主也有责任。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。测量完毕之后会出示面积实测表。房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。
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为防止业主因楼价变动或者其他原因而到期不交房，中介都会建议双方重订租赁合同，从买卖关系转到租赁关系。6、各类房地产售楼处会人满为患，是否有踩踏事故，不好说。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。与此同时，现在开发商开发的户型有很多是将卫生间的门直对着客厅的，如果您在看房过程中看户型图的时候，好像觉得问题也不大，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题。公积金贷款注意事项：
1、公积金贷款必须连续缴存满3个月并且贷款时还在连续缴存着。个人信用信息分为“严重失信”和“一般失信”两类，那么严重失信行为有哪些？一般失信行为有哪些？
严重失信行为
公积金贷款逾期累计期数达到6期及以上；
公积金贷款。高级人才的引进工作，要本着特事特办的原则，既可以用人单位名义引进落户，也可以由本人直接申请落户，若无合法固定住所，可以在各级人才交流中心集体户或生活所在地的社区集体户落户。九、保存收据
在买房过程中要注意保留好收据，比如经双方签字确认的书面确认书，这样可以同时保证双方的利益。
申请人对提交材料的真实性负责，申请人及其全部家庭成员应当书面同意审核机关调查核实其申报信息。二手房交易税费这么重，让许多买房者望而却步，有没有什么方法规避二手房交易税费呢?这时候“免税房”就格外吸引买方注意了，究竟免税房是什么意思呢?满五唯一免税房是如何定义的?
按照国家最新出台的二手房交易征税规则，业主出售家庭唯一住房免征个人所得税，出售产权证(房本)满五年的住房免征营业税。二、一楼还赠送地下室
由于一楼在市场上的“名声”不太好，过去也不太受人们所待见，因此，为了能够卖出一楼，很多楼盘现在都赠送地下室，一楼一般可以直接连接自家的地下室，很多人都可以把两室联通，形成了一个楼上楼下的状态，很实用，地下室可以改造成娱乐房。
2、房屋抵押贷款被拒的原因有哪些？
原因1：信用不良
申请房屋抵押贷款的时候，银行首先会考查借款人的信用情况，若有不良记录出现，房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。由于在北京缴存公积金到外省购房需要出具北京公积金的缴存证明，本文主要讲解在北京市管公积金缴存公积金的购房者，如何开具北京公积金的缴存证明。
这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。因此，购房者有权就房屋质量问题提出赔偿要求。（2）如果有条件，可以去到房源内部，实地感受房屋的噪音大小。
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若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%。二、各功能区面积差太大户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
6。
我们说购房要慎重，有时候购房者对交付的房子不满意可以出示商品房退房申请书，那么什么是商品房退房申请书，搜房网提供商品房退房申请书模板——
XX公司你好：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份XX商品房买卖合同，合同号/所购房号为________________。那么，房产证抵押贷款的申请条件是什么？有哪些类型？应该如何办理呢？
一、房产证抵押贷款的申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
5、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，未作任何抵押；
6、房龄（从房屋竣工日起计算）加上贷款年限不超过40年；
7、房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
8、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具房屋所有权人同意贷款的书面承诺，并附有其配偶或其他房产共有权人的签字。由于LPR除了关系房贷利率，也是银行给企业发放贷款的“锚”，现阶段要给实体融资降成本，所以LPR趋势为下行。
一般来说，吸水率小的瓷砖在春季昼夜温差变化的情况下不容易出现裂纹。面积转移
传统户型中，为了组织套内交通，在客厅和卧室之间一般通过过道相连接，而该部分过道在房屋的装饰和布局上，基本没有特别的办法进行处理，这样就使得该部面积显得有些浪费。在土地方面，2016土地市场将触底反弹，实现正增长，土地成交面积增幅预计在8%左右。
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插座装少了，导致后续好多家电上电的时候十分的不方便，连接插板又显得十分繁琐，即使插座数量够了，也会因为位置高度的不合适被家具给挡住了，十分的让人纠结；浴缸能不装就别装了，感觉电视剧里面躺在浴缸里面，满屋子的泡泡十分的惬意浪漫，但是真当你把浴缸安上以后，大部分时间你是站在浴缸里面淋浴，感觉怪怪的；
据说花椒埋在地板下面可以防潮，歪理邪说的野史最好不要信，你永远不知道种子发芽的力量到底有多大，花椒发芽了你就后悔了；
卫生间防水是重中之重，防水层做的好不好你可能一时半会看不出来，但是地板斜度你可以看的出来，真的会有装修队把坡度做反；
说到做地面坡度，就想到阳台，阳台你如果不封的话，自然雨水可能会进入室内，所以阳台也要做坡度，要不一到下雨就往屋里流水，还是蛮麻烦的事情；
卫生间的立管传音效果那是杠杠的，为了以后与邻居减少点纠纷，最好给卫生间的立管做一个隔音；
吊顶的时候一定要给窗帘留出充足的位置，不管是罗马杆还是带窗帘盒的滑轨都需要一定的空间来安装，如果吊顶的时候跟窗户在同一平面，以后你那个窗帘总会有一条缝，基本不能遮严实了，对强迫症来说很不友好；
记住墙面开槽走水电管线的时候，理论上是不允许出现横槽的，有些装修工人为了图省事就直接在墙上面开横槽，这会严重影响你的墙壁的强度，如果是承重墙的话，你这面墙可就悬了；
地砖不要上墙！地砖不要上墙！地砖不要上墙！重要的事情说三遍，地砖和墙砖的烧制工艺不同，体积大重量沉的墙砖上墙虽然好看，但是寿命有限，最多十年，上墙的地砖就会掉下来；
珍爱生命，千千万万不要砸承重墙！！！不要为了感觉多出那么几平米的空间而玩命的砸墙，即使不是承重墙也不要轻易的砸墙，改动太大的话对整体的结构强度也是有影响的。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。除此之外，有的小情侣在婚前买房的时候，其父母会为其提供帮助，这笔钱款也是需要分清楚的，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予，也就无法追回钱款。7。
”
从上面这条规定来看，你会很轻易地得到这样的一个信息面，那就是，住宅的年限比较长，公寓时间比较短一般是40年。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。一方面，很多搭板没有支撑，容易发生断裂，另一方面，阳台持续超负荷，有可能发生坠落的危险。当然这里主要针对的是商品房预售许可证查询。
继承房产需要满足三个条件：第一是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。此时购售双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。3、贴地砖的顺序应按照从内到外来，墙面砖的顺序为从下往上。很多买房观望一族已经按捺不住，房价市场还没刷新换盘就下手把房子买下来了。
6、还款方式灵活。6
2、高层的缺点：
①、人口密度大。所以，如果你的房源是价格高的那套，那么要想销售掉，那么肯定先销售掉的是同户型那套低价的房源。
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2、还款要注意还款部分。购房发票及复印件;
5、门牌证及复印件;6。同时，所有的证件材料均要押在中介公司，业主不得持有。
所谓“以房养老”是指将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。3、房屋质量
到了冬季，水管很容易结冰，房顶很容易落雪，这就可能会引发漏水问题，所以一定要注意墙角、房顶是否漏水，检查好水电情况。开发商认为自身不存在不当之处，王某无权单方解除合同，不同意返还定金。