文章关键词：雅庭 2、贷款利率执行人民银行的规定。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。交易双方经过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
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3、交房时间通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。对消费者来说，购买期房有其有利的一面，也有其不利的一面，这不利的一面主要表现在购买期房时的四大风险上。专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。第四种情况
婚前购买，登记在对方名下，一般认定为对对方的赠予，可以主张是附条件的赠予。婚前男方父母出资支付首付，用女方个人名字购买房产，并用女方个人名字办理好按揭贷款手续，婚后加上男方的名字，这样的房产权属于如何？在此之前男方名下已有一套贷款尚未还清的房产。【点 评】租金应归全体业主共有。5、抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。
我们整理了几种典型的样板间陷阱,让购房者能够心中有数,不被美丽外表下的谎言所欺骗:
(1)变大样板间:不良开发商会略微扩大样板间面积、变薄墙体、瘦身家具、拆除管线等让样板间看起来更大。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。今天小编就来跟大家分享一下二手房的选房技巧。
或者，业主因为种种原因拒缴物业管理费。房子的朝向问题，也能通过平层关系图和小区规划平面图，再加上指北针看个明白。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。许多购房人在购房过程中都会遇到各种各样的问题，而其中的原因也各式各样。商业贷款利率上调后，公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。
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国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策,并对16种不动产登记实行收费减免优惠。不是说的事情都要往坏的方向发展，但起码开始的时候要有保护自己的意识。户型好坏直接关系到业主的居住体验，舒适还是别扭？好户型的标准有很多，但是这些标准，最终都会体现到一条特殊的“线”上，这条线直接决定了你的生活方式和态度，它就是动线。物业费收取标准
一级收费标准
1。业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。一、设施设备清点
二、水、电、煤气清点及过户
三、电话、宽带过户
四、有线电话过户
五、维修基金过户
六、物业服务费结清
七、户口迁移
八、清点钥匙
。公摊面积的计算：
多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套建筑面积比例分摊。
如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。只要秩序维护员服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。三、次卧
次卧作为孩子的主要休息、学习场所，一米二至一米五的床必不可少，一个书桌、附带一个书柜似乎也得有，这样基本功能齐全的话，也得十二三平米吧。2。
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据成都农商银行相关负责人介绍，该行在成都地区拥有营业网点631个，是成都地区营业网点最多、覆盖范围最广的银行业金融机构，有办理住房公积金贷款业务意愿的城乡居民，可前往就近的营业网点进行咨询。房产税目前的税率是，如果一套房子的原值为100万元，则一年需要缴纳房产税8400元;如果该房产出租，一年取得租金收入10万元，则一年应缴房产税12000元。因此，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。周绍东认为，“营改增”之后不大可能实行“一刀切”的政策。交了首付批不下房贷的现象时有发生，如何解决这个问题会在购房合同附件中有说明。如今买房所支出的可不是一笔小数目，大多数城市的房价都上万了，即便是首付款也需要几十万甚至上百万，因此购房者在买房收房的时候，还需要对房屋面积进行测量，如果收房时面积多了或者少了怎么办？
收房时面积多了或者少了怎么办？
1、面积误差在3％内
购房者在收房时，如果发现房屋的面积误差在3％内，不管是多了还是少了，都是法律规定的合理误差区间。贷款申请
符合条件的借款人，向购房地的西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。一楼的业主应该交纳电梯费
虽然一楼业主日常生活中使用电梯的机会非常少，但是电梯是该建筑物的附属设施，是共有部分，只要业主所购买的住宅附带有电梯这一公共设施，就应该交纳电梯费。
如果是父母想要给子女买房，且未使用过住房贷款购买自主住房的，可以提取父母的公积金进行买房，如果是使用过商业贷款购买过自主住房的，子女交完首付款后也可提取父母的公积金，不过关于这点，不同的城市还是有差别的，有的城市要求除非是父母和子女联名买房，否则不可以使用一方的公积金。01元，每月节省700元左右。（四）投资纳税
符合下列投资纳税条件之一，且依法经营1年以上的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地申请登记常住户口：
个人在主城区有合法稳定住所并注册资金120万元以上、年纳税8万元以上；个人在新市区有合法稳定住所并注册资金80万元以上、年纳税5万元以上。
被转让的项目
有城市某些开发商想打包项目整体转让,抽手走人。2、签附条件赠与合同
父母可以跟子女及配偶签订附条件赠与合同，根据《中华人民共和国合同法》的规定，附条件的赠与合同是合同的一种。经常有网友留言询问：开发商通知业主收房，并要求契税和专项维修基金必须一块交，不交不给钥匙。
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很多人在选择房子的时候，为了居住的舒适度，都会很关注房屋朝向。但如果是因为购房者自身原因导致的银行不放款,则购房者需承担责任。水、电、气是由政府定价，不能随意加价。四、提防装修价格陷阱
一些家装企业以低于市场价格的折扣价诱惑消费者签订合同后，再不断提高工程造价，后期增项不断。
因为在房地产行家看来，买房不能光看当下，新房子的时候，顶楼自然不会出现什么问题，年代久远之后麻烦事儿接踵而至。3、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。首先本市城镇职工，其次是家庭年收入在6万元以下，第三个条件须是无房职工或住房没达标的职工。