文章关键词：绿地白金汉宫 以上就是对“房产证加名字的流程到底是怎样的”“房产证上加名字怎么收费”所作的解答。按揭买房借款人所需条件：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。也就是说，除了居住属性以外，也许将一无是处。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。
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摇号选房秘籍，选房之前，要注意以下事项：1、摇号的数字是否有利于选到自己心仪的房子。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对该房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有的业主会将承重墙也拆掉，这样势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。出了室内布局与A户型相反，房子的功能分区和适用面积一般都不会有变化。30新政。4、缺角的户型
一个完整的房子，如果出现了缺角，就如同不健全的人一样，西北角出现缺角不利于丈夫的运程，在西南角则不利于妻子，北方和东南缺则不利于孩子。相信大家在看了以上的这些介绍以后，已经对边户和中间户有了一定的了解。（2）原附小协议单位的居民子女及进城务工人员随迁子女。通常没有成立业委会之前，业主们无法获得小区的详细规划资料，所以难以判断会所和停车场到底属于谁。
关于房子要选择哪一层，无非就是心里能不能接受，是否适合宜居，见不见光，透不透风，格局好不好，左右方便不方便，等等;实际选房不仅仅是一个楼层的问题，而选楼层只是选房这个系统当中的一个步骤而已，或者是平衡其他条件的一个条件而异，选对了也不一定能买!
单说楼层哪一层好，不具备实际意义，仅仅是一个心理上的参考而已，或者是一个参考标准中，往进套一下的标准，而且选择楼层的标准，也会随着楼体的高度，总层高的变化而变化的，例如昨天聊了一下，总高18层的18楼，和总高33层的18楼，有什么区别，肯定是在，温度，亮度，噪音，后续维护成本上，都有所区别的，对吧?
在选择楼层的时候，把握几个原则就好了，光线原则，亮度原则，朝阳原则，通风原则，当然还有其他的一些原则，和楼层没关系了，但是也要必须知道，例如电梯数量，单元户数，楼层的顶子薄厚，是否隔音，别楼上天天啪啪啪，搞得夜不能寐，那就不能选择了，知道吧?
光线，亮度，朝阳，通风，这几个条件，符合得越多，越值得买，为什么呢?
一个房间光线好，不一定所有房间亮度能够达到，也不一定是朝阳的，更不一定是通风的;
第一标准，阳面房;要选择阳面的房子，楼层放在其外，不是阳面的房子，谈楼层没有意义，这是我选房的第一标准，阴面的房子，光线在好，楼层再棒，我不会选择，阳光的紫外线可以杀死很多病菌，这是健康之源，而且晾衣服，也是如此的效果，不见阳光，那不行!
第二标准：光线好，各个房间都有亮度，至少保证两个房间的正面接受阳光，这就要看楼体高度了，另外就是前面还有没有建筑，如果前面还有建筑，尽量选择20-25楼以上左右的楼层;
但是有小孩的不建议这么选择，而是选择总楼层，层高不超过18层的，一般选择12-16层即可!
第三标准，通风，楼层低了通风一定不会高，楼层高了通风相对较好，有流动性，但是有老人的时候不要选择太高，风太大，对老人的身体不利，适可而止的去选择，结合上光线因素!
。近期电梯事故频出，让人觉得惊悚异常。四、公摊面积计算
在验房的时候，往往都是需要测量一下房子的公摊面积，那么该如何测量呢?它的计算方式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
而不少业主对于新政的直接反应就是“抗拒”。而我国《合同法》有规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。）
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一、床与镜子
卧室是人们休息的地方，经历一天的工作或学习后容易因为疲惫视觉模糊，在这种情况下，如果床对着镜子，很可能会对镜子反射的其他事物“看走眼”，因此而受惊。净资产值是个人支付能力的底牌，必须认真算出来，对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和，以便应急。一般情况下发生了合同纠纷维权意识比较强的人都会马上去处理，但是有的时候交易的是二手房对方的态度很好，确实是暂时不能履行合同义务的，那么有的人就会选择搁置一段时间暂时不去处理。
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四、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。(4)预告登记预告登记具有房屋权属证书的部分法律效力。3、经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。
除房屋买卖合同国家已有示范文本外，没有必要由登记机构提供规范文本。当然，如果你一定要提前还贷，那么下面这3件事你也要提前搞清楚：
1、还款需要提前预约，根据银行规定，提前还款需要提前7－15个工作日向银行提出书面申请，并约定好提前还款日。3、给大家支一个小招，有些人喜欢打造与室内空间不一样的阳台，但事实上将阳台铺设与客厅一样的地砖会使阳台空间看起来很宽敞，有扩大空间的效果。
同时卫生间与厨房门相对，加上暗卫没有通风，各位自己想下夏天将会弥漫出什么样的味道。如遇到上述情况，买方可通过录音录像、发书面催告函、通知中介将该情况备案等方式保留证据，证明自己主动付款的事实，方能破解卖方圈套，当然也可以使用资金监管。买房砍价成了买房者必学功课，能省一点是一点。▲依靠飘窗3侧分别设计掩门和抽屉储物柜，原本是封闭空间也变成了收纳空间，用来放书本也是极好的。
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好格局的房子应该有效的把各功能区给分开来,如公私分区、干湿分区、动静分区等。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。将胡乱悬挂的外套挂放整齐；将鞋架上的鞋子都摆好，最好放上干净的鞋子；将灰尘都擦拭干净等。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以避免将来可能出现的纷争。”物业服务企业实施房屋修缮管理时，对物业共有部位（包括建筑物共有部分和住宅小区内共有部分）的修缮，使用的是住宅专项维修资金；业主专有部分的修缮，费用由业主承担；因业主和使用人造成的共有部分受损，费用也由业主和使用人承担。用代表性家具划清功能区由于空间限制，一般的单身公寓厨房、客厅、卧室等空间的隔断并不明显，甚至是混在一起，分割功能区的时候可以用吧台、床铺、沙发等比较能够代表功能区特点的家具来分割。9、如果在装修过程中出现方案的修改、项目的变更，或是预算的变化时，业主要和装修公司修改合同中的这些部分，再重新签署一份装修合同。
最好带上做装修朋友，或者请正规验房公司专业验房师帮助检验，以维护业主合法利益。消费者选择贷款买房，往往都会签下20到30年的贷款合同，成为“房奴”，然后需要通过长时间的还贷。物业费高并不代表物业水平就高，好的物业是会给出合理的物业收费的。（五）不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人申请注销登记的；
（六）异议登记；
（七）更正登记；
（八）预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的；
（九）法律、行政法规规定的其他情形。
有很多网友想申请保障性住房，却不了解具体的保障房性住房申请条件，今天小编对申请条件进行总结，希望对想要申请保障性住房的网友有所帮助。6、集体签约。据太原市住房公积金管理中心发布的《关于加强住房公积金个人账户设立管理的通知》表示，从8月15日起，太原市住房公积金管理中心将严格监控住房公积金个人账户的设立，加强管理的范围则包括国有企业、国家机关、事业单位、社会团体、民办非企业单位、外商投资企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业。
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利息方面，如果贷款的时间越长，当然要还的利息总额就会越多，这是毫无疑问的。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。5%，以上部分0。
小心使得万年船，以上材料在办理不动产权证的过程中都是必不可少的。一、营业执照
正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。