文章关键词：沂水租房 这种情况需双方到房地产发证机关 办理房产证过户或注销手续。(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。以上就是商业贷款转公积金贷款的相关回答。二、观察厨卫的装修
屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。
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购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产 （商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。不动产登记,不动产登记档案管理,不动产登记信息档案查询,不动产查封,因不动产登记引起的行政诉讼、行政复议、信息公开,各类历史遗留及疑难登记问题的处理等工作由北京市国土局负责。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，假设扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米可能需要征收房产税，其中，60平方米是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。如果自己不符合提取公积金的条件，就不要走旁门左道，不要抱有蒙混过关的侥幸心理。济南市友谊小学始建于1949年12月，原名历下区姚家镇窑头小学，1999年9月迁至泉城东部风景秀丽的砚池山脚下。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。二、从容积率区分在实际生活中，为什么有钱人大多都会选择花园洋房，仅仅是花园洋房听起来高大上吗？当然不是，因为容积率。
不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。小窍门2、了解配套必须实地考察
售楼处规划图上显示的配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间（比如小区到地铁站5分钟），或者把在建中的或者规划中的配套添加进去。
随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢？下面小编来介绍一下。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。三、正对卫生间
从风水学上来说，入户门正对着卫生间是大忌，说是不利主人身体健康与运势。现在二手房受到很多购房者的青睐,很多购房者以为二手房过户之后就万事大吉了！但是如果您遇到的是以下三类房产，过户结束可能才是麻烦的开始时！平时，我们在买卖二手房的时候一定要注意，二手房交易陷阱特别多，一不小心就会中招！
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问题一： 请问，小区物业费到底该怎么收？答：1、按照合同关于物业费的规定来收取。据悉，从今年7月1日起到12月31日，西安市职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房，且未办理过公积金提取的，可申请提取，账户内应保留三个月缴存额，其余金额可全额提取。2。
3、确定主贷人
如果是夫妻两人一起贷款买房子的话，一般都是分为主贷人和次贷人两种的，夫妻两人在确定的时候要考虑周到一些，在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，如果夫妻两人的年龄相差比较大的话，还要注意年龄的限制，因为年龄的大小或将影响到贷款期限。也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。“爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受？特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加自己的名字。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率低的城市，要对住房公积金管理中心主要负责人进行约谈和问责。3)再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，佣人房和主人的生活区域分开。此外，需要大家注意的一点是二手房的房龄问题。
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3、贷款的放款速度比较慢首先，要搞清楚是不是因为银行政策而导致放贷速度慢的？由于现在房贷政策加紧，因此放款速度变慢也是正常的。分配生的比例：2014年武汉分配生比例增至50%
可能很多家长并不清楚分配生重不重要，为啥要争取这个分配生，最直接的：
获取同一个区的高中分配生资格的学生，中考可以降30分录取（2014年政策）。今天，小编就为大家整理出了“征收房地产税对房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。1。
以下为对二者之间互换流程和相关注意事项的总结。11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。办理须知：
1、职工本人办理：持本人身份证原件；
2、配偶代办：持开具证明职工身份证复印件（正反面一份）、代办人身份证原件及结婚证办理；
3、其他人员代办（含单位经办人代办的）：持开具证明职工身份证复印件（正反面一份）、代办人身份证原件及开具证明职工所在单位出具的介绍信办理。集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的
国有划拨土地
用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。在没收到书面通知之前，如果购房者着急了解情况，可以直接打电话向售楼员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。6、落户问题
无法迁入户口
优点主要有以下几点：
1、关于保值性
开发商能将土地建造成本都较高的商用房，改为住宅出售，主要由于住宅可变现性强，风险小，销售速度快资金回笼时间短等因素，当然，最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强！能实现较高的利润价值。
但对于中低档住宅而言，住户对装修的要求是千差万别。不动产权是购房者们最重要的产权证明书，因此大家在领取不动产权证时，一定要核实其内容是否对，另外还有一点，就是要将买房子时交易的票据全部保存好，一般来说，交易票据包括：购买票据、缴税票据、购房合同、定金收据、首付款收据等，只要保留好这些票据，才能更好地保障自己作为购房者的权益。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施 工质量的。
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选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督。_______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。地面的哑光深色锈岩砖和粗糙质感的白色文化砖形成鲜明对比，空间质感强烈。这是在麻醉自己，远郊房的特点是，地价低，建筑成本差不多，相对营销费用反而高于市内，因此售价当中的冤枉钱还多些。
提前还贷注意事项
1、银行允许提前还贷时间不同
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，最佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。2017年贷款买房利率是多少?
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4。