文章关键词：商都房产网 而对于没有理财意识和理财能力的人，拿着剩余的钱不知道如何利用，倒不如提前还款，还能节省一些贷款利息，现在的房价高得离谱，房产也是到今天为止唯一个超越货币贬值速度的资产，把钱用于提前还贷还能保值。另外，房价跌了，房产贬值，银行可能要你补足抵押，这对刚需族和房奴来说，无疑是个坏消息。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。②住建局制作《房屋所有权证》并复印。
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电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。公积金贷款优点
1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。3、下沙经济开发区买房落户，要求单套房屋总价达60万且需付清房款。但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。4、提前还贷时间有要求
多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。对业主实行每天12小时物业服务接待（公示服务联系电话）。在排号协议上,很多条款,比如“意向房源”一项,没有将具体的房屋套型、面积、朝向做明确约定。
或提供一年内的《房屋所有权证》、身份证及复印件。因此，才有了这块土地上所建造的房屋的70年产权。那么如何辨别真假产权证呢？
（一）看产权证外观，包括封皮和纸张
真的产权证封面是有很明显的纹理的，摸起来有凹凸感，内页纸张使用的是专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。
2、呆账
是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。所以，如果你看到土地竞拍异常激烈，开发商不惜成本拿地，那就说明未来楼市还将很火热，房价将会继续大涨，你的房子怎么可能不升值呢？为了了解地价信息，购房者就需要多多留意当地的土地动态了。1、《房屋所有权证》、《契证》或财政部门完契确认单（原件）属下列情况的还需称复印件；
2、《国有土地使用证》或土地使用证明（验原件、留复印件）；
3、《房地产转让合同》（房产部门制式文本）； 房屋互换的须提交《房地产互换合同》；
4、企业当事人应提供有效营业执照；事业当事人应提供“事业单位法人登记证明”；国家机关行政单位提供单位证明和《组织机构代码证》；个人应提供身份证件和婚姻状况证明；（验原件、留复印件）
5、国有企业提供主管上级部门同意书；集体企业提供职代会决议；公司企业应提供董事会决议或股东大会决议；
6、拍卖成交的提供拍卖成交确认单；
7、双方当事人、经办人身份证明；委托办理的应提供公证委托书；单位的提供法定代表人授权书；
8、涉外房地产转让的提供经公证的《房地产转让合同》； 涉外房地产互换的提供经公证的《房地产互换合同》；
9、继承、赠与的提供经公证的继承、赠与文书；
10、房屋所有权部分转让的，须提供市房屋测绘大队出具的《房屋面积鉴证书》。
但是刚工作就买房还贷的年轻人太多了，所以这里单独列出来说一说。商业性个人住房贷款是指购房者在购买个人自有产权住房时，由于资金不足，由发展商或第三方机构提供阶段性保证，并以所购产权房做抵押，向银行申请的占所购房房价一定比例的贷款。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。
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诚然，地王频出，地价上涨直接导致了房价持续上涨，但是，还有另外一个重要原因，便是现行的房屋预售制度。2、其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。有些开发商的物业管理是外包的，交由专业的物业管理公司来做，这样理论上会有较高的服务水平——因为承包方通常会较专业，而且存在着竞争压力。二、认筹流程是什么？
认筹的具体操作大致有以下几个环节。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。最好的方法是到具体学校的综合办公室，查询该房名下有无学生，才能确定买房。但在房产赠与过户过程中，直系亲属赠与过户与非亲属房产赠与过户的流程是不同，而过户收取的费用更不同，到底有哪些不同？具体该如何办理？双方应该准备多少过户费用？
直系亲属房产赠与过户流程有什么？
直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。
对有些特殊的树种，70年的承包期仍显不够，应当更长。然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。卖方携带材料
1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。黄岛幼儿园招生报名有关事项
1。
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现在，就为大家整理了一些处理办法。2万元人均财产低于18万元。24小时受理住户的报修和投诉，有效报修处理率100%；急修30分钟内、其它报修按照双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。一切装修都是为了生活。2、《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。至此，调控的思路已经清晰，差别化信贷是主线，旨在鼓励刚性需求，压制投资性需求，加息、公积金贷款从严、预收款监管是手段，为的是有限执行差别化信贷的同时，规范市场，确保调控的成效。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
尽量贷整数！比如你要贷款32。对于贷款买房的购房者来说，必须每月按时还款，还需要时刻注意自己还款账户里面的资金是否足够，防止因为自己疏忽造成违约而被银行罚息的情况。此外，银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度，所以即使你想申请更多的贷款，银行也不一定会给你批。
虽然购房人在按揭时承担了保险费，但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。在现实生活中，有不少购房者死活不愿背房贷，一心只想攒够钱再买房，如果你不改掉这种心理，那么恐怕你永远买不起房子。20 元。
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二手房担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。约定更换物业管理企业的条件所需程序
当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。这一点，不同的城市规定还不一样。
临街的肯定比小区中心的要吵，如果还有底商，比如把一楼改成餐厅、发廊什么的，油烟及音乐噪音也是不胜烦恼，没有特殊原因尽量远离。此外，签名字的顺序也是有讲究的，尤其是按揭房，名字写在前面的将直接视为按揭贷款的主贷人。对于尾盘，不能一棒打死，也不能抱着“贪便宜”的心态，谨慎仔细还是必要的。回到开篇的案例，物业有没有权利禁止不买车位的业主车辆进入小区呢？
我们首先要看小区的车位属于哪种性质，如果是开发商的产权车位，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。